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          宣州區(qū):推進“老破小”自主更新探索城市改造新路徑

          發(fā)布時間:2025-06-09 08:16 來源:宣州區(qū)政府(辦公室) 瀏覽:
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          今年以來,宣州區(qū)以郵政大院小區(qū)為試點,實施市區(qū)首個“自主更新”項目。

          成立專班加速推進。成立老舊小區(qū)自主更新工作推進專班,按照“政府政策引導、業(yè)主自愿參與、試點項目先行”的方式,引導業(yè)主自籌資金在原址拆除重建。截至目前,“郵政大院”項目房屋已基本完成場地清表。

          業(yè)主參與提升效率。引導7名更新意愿強的業(yè)主成立“自主更新”委員會,配合社區(qū)開展座談、走訪入戶,實行“一戶一策”積極回應和解決居民訴求,全程參與項目設計、協(xié)議簽訂等各環(huán)節(jié)。目前,小區(qū)54戶住戶均已簽訂協(xié)議,預付訂金進行回購。

          多元融資降本增效。建立多元融資模式,通過共擔成本、增建住房出售以及經(jīng)營性配套設施出售等方式歸集資金、降低成本。該項目業(yè)主自籌資金1550余萬元,增建住宅、沿街商鋪銷售沖抵建設成本1600萬元,爭取上級補助資金264萬元。

          綜合改造優(yōu)化環(huán)境。結(jié)合居民需求編制設計方案,將更新后住宅戶型面積增加至100、120、140平方米,統(tǒng)籌電力、雨污分離、垃圾分類等專項工程實施綜合改造。加大公共服務、綠化建設、交通優(yōu)化等供給,新建停車位64個、充電樁20個,公園綠地460平方米。

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