2025年1-2月,宣城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資和銷售降幅較去年年底分別收窄34.5和14個(gè)百分點(diǎn)。

一、運(yùn)行形勢(shì)

（一）全市投資小幅增長(zhǎng)

2025年1-2月，全市和市本級(jí)分別完成房地產(chǎn)投資10.4億元和4.6億元，同比分別增長(zhǎng)3.9%和下降18.5%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為648.2萬(wàn)㎡和435.8萬(wàn)㎡，同比分別下降33.4%和32%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為35萬(wàn)㎡和1.5萬(wàn)㎡，同比分別增長(zhǎng)1429.1%和267.3%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為17.6萬(wàn)㎡和5.6萬(wàn)㎡，同比分別增長(zhǎng)2.9%和13.6%。

（二）市本級(jí)商品房銷售面積減少

2025年1-2月，全市和市本級(jí)房地產(chǎn)銷售面積（商品房）分別完成12.9萬(wàn)㎡和5.1萬(wàn)㎡，同比分別下降5.1%和20.7%；其中商品住宅銷售面積分別完成11.7萬(wàn)㎡和4.6萬(wàn)㎡，同比分別下降3.2%和24.6%。

（三）全市批準(zhǔn)預(yù)售商品房減少

2025年1-2月全市和市本級(jí)批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為40.3萬(wàn)㎡和31.1萬(wàn)㎡，同比分別下降29.6%和15.4%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為28.1萬(wàn)㎡和19萬(wàn)㎡，同比分別下降20.4%和1.8%。

（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比小幅下降

2025年1-2月，全市和市區(qū)分別實(shí)現(xiàn)房地業(yè)稅收2.4億元和1億元，占同期地方稅收總量的9.8%和25%，占同期地方財(cái)政收入總量的6.6%和15.8%；2月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額分別為683.2億元和258.2億元，同比分別下降3.5%和6.7%，占同期人民幣各項(xiàng)貸款余額的20.8%和23.3%，較上年同期下降3.3%和3.2%。

二、市場(chǎng)分析

2025年以來(lái)，我局多次走訪重點(diǎn)房企，會(huì)同金融部門加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持力度，優(yōu)化土地供應(yīng)和項(xiàng)目規(guī)劃，引導(dǎo)企業(yè)建設(shè)“好房子”，支持居民剛性和改善性住房需求，持續(xù)打好“保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)”，努力實(shí)現(xiàn)“房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”目標(biāo)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。