根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將宣城市住房公積金2023年年度報告公布如下：

一、機構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有27名委員，2023年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《宣城市2022年度住房公積金歸集使用計劃執(zhí)行情況和2023年度住房公積金歸集使用計劃》《宣城市住房公積金2022年年度報告》《2022年城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金分配方案》和《關(guān)于調(diào)整公積金貸款政策的建議》。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為市人民政府直屬不以營利為目的的全額撥款事業(yè)單位，設(shè)7個科，6個管理部。從業(yè)人員62人，其中，在編46人，非在編16人。           

二、業(yè)務(wù)運行情況

（一）繳存：2023年，新開戶單位618家，凈增單位487家；新開戶職工3.4萬人，凈增職工1.59萬人；實繳單位 5504家，實繳職工23.18萬人，繳存額36.16億元，分別同比增長9.71%、7.41%、11.64%。2023年末，繳存總額330.64億元，比上年末增加12.28%；繳存余額85.16億元，同比增長12.01%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行6家。

（二）提?。?023年，8.66萬名繳存職工提取住房公積金；提取額27.03億元，同比增長17.27%；提取額占當年繳存額的74.75%，比上年增長3.59個百分點。2023年末，提取總額245.48億元，比上年末增加12.37%。

（三）貸款。

1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度50萬元，對符合條件的引進人才、多孩家庭和購買綠色建筑政策的，可適當上浮最高貸款限額。

2023年，發(fā)放個人住房貸款0.53萬筆18.5億元，分別同比增長10.42%、45.44%。

2023年，回收個人住房貸款13.94億元。

2023年末，累計發(fā)放個人住房貸款 8.61萬筆183.02億元，貸款余額69.6億元，分別比上年末增加6.56%、 11.24%、7.01%。個人住房貸款余額占繳存余額的81.73%，比上年末減少3.82個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行16家。

2.異地貸款：2023年，發(fā)放異地貸款383筆14769.8萬元。2023年末，發(fā)放異地貸款總額55508.42萬元，異地貸款余額30592.67萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2023年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款 1391筆30000.37萬元，當年貼息額128.08萬元。2023年末，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款4433筆101597.24萬元，累計貼息1524.98萬元。

（四）資金存儲：2023年末，住房公積金存款18.08億元。其中，1年（含）以下定期8.7億元，其他(協(xié)定、通知存款等)9.38億元。

（五）資金運用率：2023年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的81.73%，比上年末減少3.82個百分點。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2023年，業(yè)務(wù)收入23484.64萬元，同比增長2.99%。其中，存款利息2796.5萬元，委托貸款利息 20688.14萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2023年，業(yè)務(wù)支出13018.81萬元，同比增長10.47 %。其中，支付職工住房公積金利息12246.46萬元，委托貸款手續(xù)費643.94萬元，其他128.41萬元。

（三）增值收益：2023年，增值收益10465.83萬元，同比下降5%。增值收益率1.29%，比上年減少0.25個百分點。

（四）增值收益分配：2023年，提取管理費用1253.06萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金9212.77萬元。

2023年，上交財政管理費用1253.06萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金9632.32萬元。

2023年末，貸款風險準備金余額8694.25萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金82816.6萬元。

（五）管理費用支出: 2023年，管理費用支出1472.11萬元，同比增長7.85%。其中，人員經(jīng)費843.33萬元，公用經(jīng)費40.89萬元，專項經(jīng)費587.89萬元。

四、資產(chǎn)風險狀況

2023年末，個人住房貸款逾期額131.68萬元，逾期率0.19‰。個人貸款風險準備金余額8694.25萬元。

五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務(wù)。

繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占34.96%，國有企業(yè)占9.73%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.93%，外商投資企業(yè)占 2.64%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占47.62%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.89%，靈活就業(yè)人員占0.17%，其他占1.06%；中、低收入占99.35%，高收入占0.65%。

新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占11.35%，國有企業(yè)占5.71%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.88%，外商投資企業(yè)占2.1%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占74.03%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占3.16%，靈活就業(yè)人員占0.25%，其他占2.52%；中、低收入占99.79%，高收入占0.21%。

（二）提取業(yè)務(wù)。

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占12.02%，償還購房貸款本息占56.84%，租賃住房占1.67%，離休和退休提取占25.08%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占2.8%，其他占1.59%。提取職工中，中、低收入占99.19%，高收入占0.81%。

（三）貸款業(yè)務(wù)。

2023年，支持職工購建房61.88萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為10.56%，比上年末增加0.8個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出16037.26萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占15.37%，90-144（含）平方米占76.26%，144平方米以上占8.37%。購買新房占53.49%，購買二手房占46.49%，其他占0.02%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占73.71%，雙繳存職工申請貸款占26.29%。

貸款職工中，30歲（含）以下占41.94%，30歲-40歲（含）占39.95%，40歲-50歲（含）占15.9%，50歲以上占2.21%；購買首套住房申請貸款占71.56%，購買二套及以上申請貸款占28.44%；中、低收入占99.43%，高收入占0.57%。    

（四）住房貢獻率。

2023年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為112.19%，比上年增加10.53個百分點。

六、其他重要事項

（一）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房特別是共有產(chǎn)權(quán)住房等情況。

1.調(diào)整租房提取住房公積金頻次。2023年9月21日起，由按年提取調(diào)整為可按月、季度、半年或年提取。

2.支持多子女家庭購買首套普通自住住房。符合國家生育政策生育二孩及以上多子女家庭購買住房首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度可在我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上增加10萬元。全年受益二孩以上政策的貸款41筆、貸款額2369.2萬元。

（二）當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

1.住房公積金繳存政策調(diào)整。

從2023年1月1日起調(diào)整我市住房公積金月繳存額上、下限標準。月繳存額上限：根據(jù)宣城市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，2022年度宣城市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工（含勞務(wù)派遣人員）年平均工資為90205元，即月平均工資為7517元。按照月繳存工資基數(shù)不高于上一年度月平均工資3倍的規(guī)定，我市2023年度職工住房公積金月繳存基數(shù)上限為22551元，繳存比例不得高于12%。單位及個人月繳存額均不得高于2706元，月繳存額上限為5412元；月繳存額下限：職工住房公積金的月繳存工資基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資；最低繳存基數(shù)不得低于上一年度宣城市區(qū)最低工資標準1500元。繳存比例不得低于5%。

2.個人住房貸款條件等貸款政策調(diào)整。

調(diào)高住房公積金貸款額度保底政策。自2023年3月29日起，對45周歲以下住房公積金繳存職工家庭購買住房，首次或二次使用公積金貸款的，保底可貸35萬元。

恢復(fù)辦理異地公積金貸款。2023年3月29日起，在外市連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上的職工家庭，在我市購買住房并且本人（或配偶）戶籍或工作地在我市的，可在我市申請住房公積金貸款，享受與我市住房公積金繳存職工同等的住房公積金貸款政策。自2023年9月21日起，取消異地公積金貸款繳存職工（或配偶）戶籍地或工作地須在我市的限制。

取消繳存職工離異一年內(nèi)購房不可提取本人住房公積金或申請住房公積金貸款的限制。

3.住房公積金存貸款利率執(zhí)行標準。

存款利率執(zhí)行標準：統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，即1.5%；

貸款利率執(zhí)行標準：第一次申請住房公積金貸款年利率：五年以下（含五年）2.6%、五年以上3.1%；第二次申請住房公積金貸款年利率：五年以下（含五年）3.025%、五年以上3.575%。

（三）當年服務(wù)改進情況。

1.優(yōu)化業(yè)務(wù)流程。與10家合作商業(yè)銀行均實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，符合條件的繳存職工可申請辦理“商貸按月提取”，無需銀行提供對賬單。此項政策出臺以來，共答復(fù)職工咨詢2000余條，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)2074筆，提取金額1707.55萬元。支持存量房“帶押過戶”，降低存量房買賣雙方資金及時間成本，無需還清貸款即可進行房產(chǎn)交易。優(yōu)化提取公積金支付首付款政策。

2.助力政策落地。積極與市場監(jiān)管、人社、民政等部門聯(lián)系對接，深入推進公積金與其他業(yè)務(wù)事項并行辦理。目前已完成單位登記開戶、個人賬戶設(shè)立等業(yè)務(wù)的一次辦理，正推進實施購房申請貸款“一件事一次辦”。主動對接不動產(chǎn)中心、商業(yè)銀行等部門，逐一解決房價認定、首付占比等“難點”“堵點”，推動安居保障“人才版”公積金貸款落地，截止目前，已辦理“人才版”公積金貸款5筆175萬元。升級改造信息系統(tǒng)和線上服務(wù)平臺，將外國人永久居留身份證納入認可的證件類型，無差別為持有新版永居證的海外人才辦理繳存使用住房公積金業(yè)務(wù)。

3.用好“一張網(wǎng)”。依托住房公積金綜合服務(wù)平臺線上9條渠道，實現(xiàn)34個公積金服務(wù)事項網(wǎng)上可辦，網(wǎng)辦業(yè)務(wù)達70.9萬件，業(yè)務(wù)辦理“日清日結(jié)”。17個“跨省通辦”服務(wù)事項采取線上協(xié)辦和代收代辦等方式，累計辦理83件、金額1071.4萬元。依托“全國住房公積金公共服務(wù)”平臺辦理異地轉(zhuǎn)移3220筆、4279.36萬元。完成長三角一體化購房提取數(shù)據(jù)匯集，開通長三角一體化退休、租房支取渠道，通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺辦理128筆資料信息真實性協(xié)查。

（四）當年信息化建設(shè)情況。

1.實現(xiàn)與合作銀行數(shù)據(jù)共享全覆蓋。與我中心業(yè)務(wù)委托銀行開展數(shù)據(jù)共享合作，繳存職工申請并授權(quán)后，可查詢住房商業(yè)貸款信息?，F(xiàn)已與我市10家商業(yè)銀行完成數(shù)據(jù)對接。

2.完成征信貸款數(shù)據(jù)報送測試驗收。2023年組織專班與人民銀行征信中心溝通對接，組織軟件公司按照征信貸款數(shù)據(jù)標準開發(fā)個人貸款數(shù)據(jù)采集程序，學(xué)習(xí)借鑒其他城市經(jīng)驗做法，先后完成征信管理制度制定、征信查詢與上報用戶權(quán)限開通、征信上報測試資源開通、貸款信息測試報文上報等工作。2023年11月，征信貸款數(shù)據(jù)報送通過人民銀行征信中心測試驗收。

3.完成住房公積金管理信息系統(tǒng)等保測評工作。根據(jù)《中華人民共和國網(wǎng)絡(luò)安全法》《信息安全等級保護管理辦法》要求，委托第三方等保測評機構(gòu)對住房公積金管理信息系統(tǒng)開展三級等保測評工作，及時發(fā)現(xiàn)解決安全隱患點，進一步提高中心信息安全防護水平，保障住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)安全高效運行。

4.完成公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)功能優(yōu)化與改造。嚴格落實上級工作部署，先后完成企業(yè)職工退休“一件事一次辦”對接，“租房提取公積金”服務(wù)事項接入長三角 “一網(wǎng)通辦”平臺，新版外國人永久居留身份證適配, 優(yōu)化租房提取公積金頻次等工作，更好服務(wù)公積金繳存職工。

（五）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

中心獲市“雙擁合格單位”、市政府服務(wù)熱線先進單位、平安建設(shè)工作先進單位、“紅旗窗口”等多項表彰，廣德分中心、涇縣管理部、營業(yè)部、資金管理科獲全省住建系統(tǒng)“學(xué)雷鋒活動示范點”，多個縣（市）網(wǎng)點也被當?shù)卣?wù)中心作為先進典型推廣宣傳，4人次獲全省住建系統(tǒng)“崗位學(xué)雷鋒標兵”、1人次獲全省數(shù)據(jù)資源管理系統(tǒng)先進工作者、1人次市直機關(guān)優(yōu)秀黨務(wù)工作者、1人次優(yōu)秀黨員等表彰。

宣城市住房公積金管理中心 

2024年3月22日