2024年1-5月,宣城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資和銷(xiāo)售降幅較1-4月分別收窄2個(gè)和3個(gè)百分點(diǎn)。

一、運(yùn)行形勢(shì)

（一）全市房屋新開(kāi)工面積下降

2024年1-5月，全市和市本級(jí)分別完成房地產(chǎn)投資38.8億元和16.1億元，同比分別下降40.3%和37.8%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為934.7萬(wàn)㎡和568.9萬(wàn)㎡，同比分別下降25.6%和17.3%；全市和市區(qū)房屋新開(kāi)工面積分別為43.7萬(wàn)㎡和9.7萬(wàn)㎡，同比分別下降30.9%和55%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為40.1萬(wàn)㎡和26.6萬(wàn)㎡，同比分別增長(zhǎng)19.5%和下降9.6%。

（二）商品房銷(xiāo)售面積降幅收窄

2024年1-5月，全市和市本級(jí)房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積（商品房）分別完成48.2萬(wàn)㎡和27.4萬(wàn)㎡，同比分別下降25.1%和增長(zhǎng)39.2%；其中商品住宅銷(xiāo)售面積分別完成43.5萬(wàn)㎡和25.3萬(wàn)㎡，同比分別下降26.9%和增長(zhǎng)36.2%。

（三）全市批準(zhǔn)預(yù)售商品房減少

2024年1-5月全市和市本級(jí)批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為65.8萬(wàn)㎡和25.9萬(wàn)㎡，同比分別下降10.8%和43.8%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為47.9萬(wàn)㎡和19.4萬(wàn)㎡，同比分別下降7.4%和31.8%。

（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比下降

二、市場(chǎng)分析

5月以來(lái)，隨著“以舊換新”、“惠民消費(fèi)季宣城展銷(xiāo)會(huì)”等活動(dòng)的陸續(xù)開(kāi)展，宣城市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)小幅回暖現(xiàn)象，房地產(chǎn)投資和銷(xiāo)售降幅逐漸收窄。我局將始終貫徹落實(shí)黨中央部屬，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)宣城市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。