2024年1-4月,宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售降幅較一季度分別收窄0.5個和1.9個百分點(diǎn)。

一、運(yùn)行形勢

（一）全市房屋新開工面積下降

2024年1-4月，全市和市本級分別完成房地產(chǎn)投資29.4億元和13.1億元，同比分別下降42.1%和37.7%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為918.9萬㎡和566萬㎡，同比分別下降26.4%和17.6%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為27.9萬㎡和6.9萬㎡，同比分別下降50.4%和67.7%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為36.3萬㎡和24.1萬㎡，同比分別增長8.1%和下降17.9%。

（二）全市商品房銷售面積下降

2024年1-4月，全市和市本級房地產(chǎn)銷售面積（商品房）分別完成38.9萬㎡和21.3萬㎡，同比分別下降28.2%和增長30.8%；其中商品住宅銷售面積分別完成35萬㎡和19.8萬㎡，同比分別下降30.8%和增長28.5%。

（三）全市批準(zhǔn)預(yù)售商品房增加

2024年1-4月全市和市本級批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為65.3萬㎡和25.3萬㎡，同比分別增長7.1%和下降37.6%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為47.9萬㎡和19.4萬㎡，同比分別增長11.6%和下降24.1%。

（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比下降

2024年4月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額分別為694.2億元和265.7億元，同比分別下降4.9%和9%，占同期人民幣各項(xiàng)貸款余額的23.3%和25.5%，較上年同期下降4.4%和5.2%。

二、市場分析

2024年以來，我市多措并舉，落地各類購房補(bǔ)貼政策，強(qiáng)化“三保”工程，提振市場信心，試點(diǎn)“以舊換新”激發(fā)市場活力。2024年1-4月，全市和市本級房地產(chǎn)銷售面積降幅較一季度分別收窄2個和6個百分點(diǎn)。5月17日，中國人民銀行發(fā)布多項(xiàng)通知，明確取消全國層面房貸利率下限、下調(diào)房貸首付比例和公積金貸款利率。新一輪的支持政策有利于降低居民首付負(fù)擔(dān)和成本、增強(qiáng)購房能力和意愿，為樓市企穩(wěn)復(fù)蘇創(chuàng)造更為合宜的貨幣信貸環(huán)境。接下來我局將積極貫徹落實(shí)上級的政策要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。