特別提示:為進一步打造統(tǒng)一開放、競爭有序、誠信守法、監(jiān)管有力的一流市場環(huán)境，今年我市將持續(xù)深化招投標領域突出問題治理工作，著力加強對重點領域、重點環(huán)節(jié)、關鍵載體、關鍵主體監(jiān)管，強化行紀刑聯(lián)動，嚴懲弄虛作假、串通投標、不公正評標等擾亂市場秩序、侵害公共利益的問題，請各市場主體依法規(guī)范自身行為，共同維護好我市健康有序的招投標市場環(huán)境。

1. 招標條件

1.1 項目名稱：廣德市養(yǎng)老服務中心工程總承包及運營項目；

1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：廣德市發(fā)展和改革委員會；

1.3 批文名稱及編號：關于廣德市養(yǎng)老服務中心建設項目建議書的批復 發(fā)改投【2023】252號；

1.4 招標人：廣德市民政局；

1.5 資金來源：政府性；

1.6 項目出資比例：100%；

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：廣德市養(yǎng)老服務中心工程總承包及運營項目；

2.2 招標項目編號：GDS-GC-GK-2025064；

2.3 標段劃分（如分標段，按控制價從大到小順序依次劃分）：一個標段；

2.4 招標項目標段編號：GDS-GC-GK-2025064001；

2.5 建設地點：宣城市廣德市盧村鄉(xiāng)；

2.6 合同估算價：41000000.00元；

2.7 計劃工期：480日歷天（其中設計周期:45日歷天，施工工期：435日歷天）；

2.8 招標內(nèi)容、規(guī)模和范圍：本項目為廣德市養(yǎng)老服務中心工程總承包及運營項目的設計、施工、采購、運維，建筑面積約10800平方米，擬設計床位290張；配套完善給排水、消防、道路、停車場等附屬工程。建設地點位于宣城市廣德市盧村鄉(xiāng)。本次招標內(nèi)容含（包括但不限于）：1）設計：包括但不限于施工圖設計（含編制施工圖概算、該項目涉及的所有專業(yè)工程深化設計）、設計審查部門要求增加的專項方案、設計后期服務（含施工全過程至項目竣工驗收的相關服務、調(diào)試指導服務，須設駐現(xiàn)場代表）；2）采購：設施設備的采購、安裝、調(diào)試等內(nèi)容；3）工程施工：設計范圍內(nèi)的工程總承包施工、竣工驗收及缺陷責任期的技術服務與缺陷修復、保修期的保修工作等全部項目內(nèi)容，對承包項目的質(zhì)量、安全、工期、造價全面管控和負責；4）運營服務：為本項目提供15年的運營服務，具體運營服務內(nèi)容詳見運營合同條款。

（1）、工程設計內(nèi)容包含但不限于設計概算、施工圖紙設計、施工圖審查、施工圖概算編制以及后續(xù)的配合設計服務等，后續(xù)服務包含但不限于施工圖變更設計、圖紙技術交底、工程竣工驗收及施工期間和缺陷責任期內(nèi)的相關技術服務。設計目標：打造長三角（安徽）生態(tài)綠色康養(yǎng)基地廣德先行區(qū)，為滬蘇浙皖共建長三角（安徽）生態(tài)綠色康養(yǎng)基地作出有益探索，努力生態(tài)康養(yǎng)“理想地”。打造長三角地區(qū)環(huán)境優(yōu)美、設備齊全的養(yǎng)老服務中心。

（2）、施工建設內(nèi)容包含設計范圍內(nèi)的工程總承包施工、竣工驗收及缺陷責任期的技術服務與缺陷修復、保修期的保修工作等全部項目內(nèi)容，對承包項目的質(zhì)量、安全、工期、造價全面管控和負責，全域標識標牌建設等工程（可移動家具、設備不包含在工程施工內(nèi)容里）。

（3）、采購：設施設備的采購、安裝、調(diào)試等內(nèi)容以達到完全滿足運營條件；

（4）、項目運營內(nèi)容為項目竣工驗收合格后為本項目提供15年的運營服務，具體運營服務內(nèi)容詳見運營合同條款；；

2.9項目類別：施工；

2.10其他：設計質(zhì)量標準：符合國家和地方相關法律法規(guī)、規(guī)范及標準要求；施工質(zhì)量標準：國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準；運營管理標準：詳見運營合同；

3.投標人資格要求

3.1投標人資質(zhì)要求：（1）設計資質(zhì)：具有工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計（建筑行業(yè)）乙級及以上資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)。（2）施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。（3）運營管理公司：在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)。

3.2投標人業(yè)績要求：自2020年01月01日以來（以竣工驗收證明文件時間為準），完成過單項合同總建筑面積7000平方米及以上的公共建筑工程施工業(yè)績（需提供資料見附錄3）。

3.3設計負責人、施工負責人資格要求：

（1）設計負責人資格要求：投標人擬委任設計負責人須具備二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；(如聯(lián)合體投標的，由設計單位提供)。

（2）施工負責人資格要求：投標人擬委任施工負責人須具備建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離。

（3）運營負責人資格要求：提供投標人所屬社保機構出具的擬委任的運營負責人開標之日前半年連續(xù)3個月社保繳費清單或其他能夠證明擬委任的運營負責人參加社保的有效材料，運營負責人的社會保險的繳納單位應當是投標人或者投標人不具備獨立法人資格的分支機構）。

施工負責人應為聯(lián)合體牽頭單位人員。

3.4設計負責人、施工負責人業(yè)績要求：

（1）設計負責人業(yè)績要求：自2020年01月01日以來（以合同簽訂時間為準），完成過單項合同總建筑面積7000平方米及以上的公共建筑工程設計業(yè)績（需提供資料見附錄5）。

（2）施工負責人業(yè)績要求：無。

3.5投標人不得存在下列情形之一：

3.5.1被宣城市各級工程建設行業(yè)行政主管部門或其他部門行使工程建設領域行政執(zhí)法權記不良行為，至投標截止之日仍在披露期內(nèi)的；

3.5.2被宣城市各級公共資源交易綜合管理部門記不良行為，至投標截止之日仍在披露期內(nèi)的；

3.5.3被設區(qū)的市級及以上工程建設行業(yè)行政主管部門或公共資源交易綜合管理部門給予明文限制投標[不得承接業(yè)務或不得進入（清除）市場]，至投標截止之日仍在限制期內(nèi)的。（投標人所屬子公司有不良行為記錄的，不影響投標人的投標資格）。

3.6是否接受聯(lián)合體：

是，應滿足下列要求：（1）本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員不得超過3家，其中施工單位不超過1家，設計單位不超過1家，運營管理公司不超過1家。聯(lián)合體各方必須按招標文件中規(guī)定的格式簽訂有效的聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體牽頭方必須為承擔施工任務的成員企業(yè)，明確各成員的主要權利和義務及分工，投標時應附帶聯(lián)合體協(xié)議。（2）聯(lián)合體各方應具備承擔招標項目所需的相應資格條件和能力，即應具備滿足聯(lián)合體協(xié)議中各成員分工所需的資格條件和能力。（3）如聯(lián)合體協(xié)議約定不同專業(yè)由不同單位分別承擔的，則聯(lián)合體投標資質(zhì)按分工的各專業(yè)工程所對應的專業(yè)資質(zhì)組合后認定。（4）聯(lián)合體各成員不得再單獨提交投標文件或參加其他聯(lián)合體本項目的投標，聯(lián)合體投標的投標保證金繳納、投標文件編制、電子簽章、上傳、解密等工作均由其牽頭人負責辦理，其他成員方按招標文件要求提供相關材料即可。（5）特別提醒：聯(lián)合體各成員單位均需須辦理市場主體庫登記注冊手續(xù)，辦理流程見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)/辦事指南/CA數(shù)字證書及電子簽章辦理，并進行主體庫信息維護，若投標人組成聯(lián)合體，需在制作投標文件時在“聯(lián)合體協(xié)議書”中挑選聯(lián)合體成員。

3.7其他要求：（1）本項目已納入廣域網(wǎng)定位考勤管理，納入考勤人員有：施工負責人、技術負責人、施工員、質(zhì)量員、安全員（詳見合同專用條款考勤須知部分）；（2）投標人投標時須提供“考勤承諾書”（詳見合同附件7）；（3）投標人投標時須在“考勤人員組成表”中注明考勤人員信息（詳見合同附件8）；（4）投標人均應在投標文件中提供附件7、附件8，否則不作為中標候選人推薦。

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間：請于公告發(fā)布之日起至2025年07月21日14時00分。

4.2獲取方式：本項目在線下載招標文件，潛在投標人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再贅述）點擊“主體登錄”根據(jù)相關操作提示下載招標文件。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）：2025年07月21日14時00分。

5.2投標文件遞交方式：投標人應在投標截止時間前，登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)點擊“主體登錄”進入“參與交易”上傳電子投標文件。

6.開標時間及地點

6.1開標時間：2025年07月21日14時00分。

6.2開標地點：

廣德市：廣德市天官山路2號廣德市政務服務中心三樓。投標人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)點擊“不見面開標”，在線參加開標會議。

7.投標保證金

7.1投標保證金賬戶（如采用銀行轉賬或銀行電匯形式遞交的，請選擇以下任何一家銀行遞交即可）。

賬戶名：廣德市公共資源交易服務中心  

開戶行1：廣德農(nóng)村商業(yè)銀行；子賬號：20000359416666600000073110649

開戶行2：蘇州農(nóng)村商業(yè)銀行廣德支行；子賬號：0000000000100004830

開戶行3：廣德?lián)P子村鎮(zhèn)銀行；子賬號：20000359416666600034676

8.發(fā)布公告的媒介

本招標公告同時在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)、宣城市人民政府網(wǎng)、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、安徽省招標投標信息網(wǎng)和中國采購與招標網(wǎng)上發(fā)布。其他網(wǎng)站招標公告內(nèi)容與宣城市公共資源交易中心網(wǎng)不一致時以宣城市公共資源交易中心網(wǎng)為準。

9.聯(lián)系方式

9.1 招標人

招 標 人：廣德市民政局

地    址：安徽省宣城市廣德市太極大道198號

聯(lián) 系 人：程工

電    話：18256300500

9.2 招標代理機構

招標代理機構：廣德中業(yè)建筑工程咨詢有限公司

地    址：廣德市建安大廈13樓東

聯(lián) 系 人：柴工

電    話：15956337081

9.3 招標投標行政監(jiān)督部門

招標投標行政監(jiān)督部門：廣德市公共資源交易監(jiān)督管理局

地    址：廣德市天官山路2號廣德市政務服務中心四樓

電    話：0563-6975276

10.對本次招標提出異議，須通過以下方式遞交

10.1 通過電子交易系統(tǒng)在線遞交（網(wǎng)址：http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）

10.2 異議聯(lián)系方式

10.2.1 招標人信息

名稱：廣德市民政局

聯(lián)系人：程工

聯(lián)系電話：18256300500

10.2.2 招標代理機構信息

名稱：廣德中業(yè)建筑工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：柴工

聯(lián)系電話：15956337081

11.其他事項說明

 11.1 投標人進行招標文件下載、投標文件上傳等相關操作，見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)/服務指南/《投標人操作手冊》；投標人辦理電子保函的相關操作，見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)/服務指南/《宣城市投標保證金電子保函操作手冊》；投標人參與不見面開標的相關操作，見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)/服務指南/《宣城市不見面開標大廳-投標人操作手冊》。

11.2 投標過程中遇到軟件技術問題請在工作時間（8:00-12:00，14:30-17:30）撥打服務熱線：400-998-0000或0563-2616639。