劉俊代表：
　　　　您提出的“關(guān)于加快老舊小區(qū)改造的建議”收悉，經(jīng)研究,現(xiàn)答復(fù)如下：
　　　　一、基本情況
　　　　“十四五”以來，我市已完成改造老舊小區(qū)468個(gè)，建筑面積約653.8萬平方米，約6.32萬戶，其中2000年底前建成的小區(qū)408個(gè)，建筑面積約569.06萬平方米，約5.29萬戶。2025年，全市計(jì)劃改造老舊小區(qū)90個(gè)，建筑面積約74.96萬平方米，惠及約6851戶。到“十四五”末，2000年底前建成的老舊小區(qū)基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)改盡改。
　　　　二、工作做法
　　　?。ㄒ唬┘訌?qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)
　　　　成立政府主要負(fù)責(zé)同志任組長(zhǎng)的市、縣兩級(jí)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立政府主要負(fù)責(zé)同志親自抓、分管負(fù)責(zé)同志具體抓的工作機(jī)制。市級(jí)每年制定年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案，各縣（市、區(qū)）結(jié)合實(shí)際制定具體方案，成立由住建部門牽頭，相關(guān)職能部門、街道（社區(qū)）、參建單位等為主要成員的工作專班，形成意見征詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)管、巡查督查的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、閉環(huán)管理工作機(jī)制，積極回應(yīng)群眾訴求，切實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造提質(zhì)增效。
　　　?。ǘ┩晟普咧贫?br> 　　　　近年來，市住建局牽頭制定了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》《宣城市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)（試行）》《宣城市老舊小區(qū)改造工程項(xiàng)目建設(shè)管理辦法》《宣城市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批實(shí)施意見（試行）》《宣城市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造“多網(wǎng)合一”建設(shè)流程》《關(guān)于做好老舊小區(qū)改造后續(xù)物業(yè)管理工作的通知》等系列政策文件，從審批管理、資金管理、項(xiàng)目管理、物業(yè)管理等各方面規(guī)范改造全流程，形成了較完備的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策措施和工作機(jī)制。
　　　?。ㄈ┒嗲阑I措資金
　　　　一是積極爭(zhēng)取中央、省級(jí)補(bǔ)助資金支持，指導(dǎo)各地會(huì)同發(fā)改部門積極申報(bào)中央預(yù)算內(nèi)投資資金，“十四五”以來，全市共爭(zhēng)取老舊小區(qū)改造上級(jí)補(bǔ)助資金6.26億元。二是支持符合條件的項(xiàng)目發(fā)行地方政府債券籌集改造資金，統(tǒng)籌保障城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金，“十四五”以來，全市結(jié)合城市更新行動(dòng)共發(fā)行老舊小區(qū)改造專項(xiàng)債券1.56億元。三是鼓勵(lì)社會(huì)資本參與改造，推動(dòng)居民出資參與，“十四五”以來，共籌集水電氣信等專營(yíng)單位出資約9300萬元，居民出資近300萬元。
　　　?。ㄋ模?qiáng)化過程監(jiān)管
　　　　一是強(qiáng)化源頭把關(guān)，在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，一小區(qū)一對(duì)策，精準(zhǔn)制定小區(qū)改造“兩圖兩表”。二是強(qiáng)化過程監(jiān)管，嚴(yán)格招投標(biāo)程序，依法辦理施工許可，落實(shí)質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)管責(zé)任，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量安全監(jiān)管，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和跟蹤審計(jì)，規(guī)范竣工驗(yàn)收備案。住建部門落實(shí)日常巡查機(jī)制，加大對(duì)施工關(guān)鍵部位及隱蔽工程抽查抽測(cè)頻率，對(duì)發(fā)現(xiàn)的工程管理問題要求限期整改，確保將老舊小區(qū)改造民生工程辦成放心工程。三是強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立公示牌，就工程施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行公示，方便群眾對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督。四是強(qiáng)化協(xié)同施工，實(shí)施供水、排水、排污、燃?xì)獾葘I(yíng)設(shè)施同步改造，避免小區(qū)反復(fù)開挖擾民。
　　　?。ㄎ澹﹫?jiān)持群眾參與
　　　　我局制定印發(fā)《宣城市關(guān)于進(jìn)一步引導(dǎo)和動(dòng)員居民全過程參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》，完善居民參與機(jī)制，充分發(fā)揮社區(qū)黨組織引領(lǐng)作用和居民黨員模范作用，不斷健全居民參與機(jī)制，引導(dǎo)居民充分協(xié)商議事并形成共識(shí)，結(jié)合老舊小區(qū)改造推動(dòng)小區(qū)組建業(yè)主委員會(huì)。一是參與籌集改造資金，按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”原則，積極引導(dǎo)和動(dòng)員居民出資參與小區(qū)改造。二是參與制定改造方案，按照“一區(qū)一策”的改造要求，從居民實(shí)際需求出發(fā)，引導(dǎo)居民積極參與小區(qū)改造方案制定，依托居民溝通議事平臺(tái)，廣泛征求居民意見，充分吸收居民合理化建議，確保改造內(nèi)容體現(xiàn)居民意愿，滿足居民需求，能解決隱患問題。三是參與監(jiān)督改造過程，引導(dǎo)和動(dòng)員居民全過程參與對(duì)改造工程質(zhì)量安全、工程進(jìn)度的監(jiān)督，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、安全關(guān)。建立居民監(jiān)督員制度，居民監(jiān)督員全程參與老舊小區(qū)改造過程監(jiān)督。四是參與驗(yàn)收改造工程，改造完工后，建設(shè)單位組織小區(qū)居民代表、居民監(jiān)督員、業(yè)主委員會(huì)等多方主體共同參與對(duì)改造工程的聯(lián)合驗(yàn)收，充分聽取居民對(duì)改造效果的意見，確保改造工程符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民需求。五是參與維護(hù)改造成果，改造工程結(jié)束后，各地通過小區(qū)公示欄、業(yè)主微信群等公示改造工程質(zhì)量問題反映渠道，及時(shí)受理居民反映的改造工程質(zhì)保期內(nèi)的工程質(zhì)量問題，督促建設(shè)單位及時(shí)開展維修。改造工程質(zhì)保期滿，組織屬地社區(qū)、小區(qū)居民代表等共同參與監(jiān)督，對(duì)改造后的小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)，落實(shí)改造后維護(hù)管理責(zé)任。
　　　　（六）加大宣傳力度
　　　　通過各類媒體平臺(tái)，廣泛宣傳老舊小區(qū)改造政策措施、工作成效，積極參加市廣電臺(tái)《百姓熱線》欄目，接聽群眾提問和建議，與市民進(jìn)行熱線交流，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作做法多次被《安徽日?qǐng)?bào)》《宣城日?qǐng)?bào)》《直播宣城》《宣城工作》等媒體平臺(tái)報(bào)道刊載，老舊小區(qū)改造社會(huì)參與氛圍濃厚。
　　　　三．下一步工作
　　　　在圓滿完成“十四五”改造計(jì)劃的基礎(chǔ)上，我局將進(jìn)一步總結(jié)經(jīng)驗(yàn)做法，根據(jù)住建部、省住建廳工作部署，組織各縣市區(qū)穩(wěn)步推進(jìn)“十五五”期間老舊小區(qū)改造工作，大力提升老舊小區(qū)居住品質(zhì)，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好！
　　　最后，感謝您對(duì)城市建設(shè)工作的關(guān)心支持，希望在今后的工作中多提寶貴意見，繼續(xù)給予我們更多的支持和幫助。
　　　　
　　　　
　　　　辦復(fù)類別：B類
　　　　公開屬性：主動(dòng)公開
　　　　聯(lián)系人：汪曉紅   聯(lián)系電話：3010999
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2025年6月18日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　抄送：市人大常委會(huì)代表工委，市政府督查室