李卓彥代表：
　　　　您提出的“關(guān)于加強非物管老舊小區(qū)管理的建議”收悉，經(jīng)研究,現(xiàn)答復(fù)如下：
　　　　近年來，我市結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、“宛美紅色物業(yè)”建設(shè)，持續(xù)加強老舊小區(qū)管理工作。
　　　　一、實施老舊小區(qū)改造
　　　　自2016年起，我市將老舊小區(qū)改造作為重要民生工程全面推進。通過“爭取中央及省級補助資金+申報專項債券+引入社會資本+財政資金兜底”的多元籌資模式，廣泛動員社會資本、專營單位、居民參與改造，形成共建共治合力?！笆奈濉币詠?，全市共爭取老舊小區(qū)改造上級補助資金6.26億元，發(fā)行老舊小區(qū)改造專項債券1.56億元，推動水電氣信等專營單位、社會資本及居民出資9600余萬元參與改造。截止2024年底，全市完成了467個老舊小區(qū)改造，惠及居民約6.42萬戶。改造過程中，聚焦居民急難愁盼，系統(tǒng)推進雨污分流改造、破損道路修復(fù)、屋面外墻滲漏治理等工程；同步實施綠化補植、路燈增設(shè)、智慧安防系統(tǒng)搭建，因地制宜增設(shè)停車位、充電樁等便民設(shè)施。一系列改造舉措不僅消除了住房安全隱患，完善了基礎(chǔ)設(shè)施配套，提升了小區(qū)居住品質(zhì)，切實增強了老舊小區(qū)居民的安全感、獲得感與幸福感。
　　　　二、強化維修資金籌集保障
　　　　切實發(fā)揮物業(yè)專項維修資金在保障房屋住用安全方面的重要作用，規(guī)范老舊小區(qū)維修資金續(xù)籌工作，我局于2021年3月印發(fā)了物業(yè)專項維修資金續(xù)籌工作指導(dǎo)意見，明確續(xù)籌指導(dǎo)標準、實施程序、續(xù)籌方式，進一步健全維修資金管理長效機制。同時，財政部門強化市縣財政資金投入，2024-2025年，全市安排財政資金約2900萬元用于老舊小區(qū)整治提升、應(yīng)急維修、物業(yè)補貼等。
　　　　三、推進業(yè)主自治組織建設(shè)
　　　　近年來，我局將加強業(yè)主自治組織建設(shè)作為住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提升工作的重要內(nèi)容，印發(fā)《關(guān)于建立宣城市住宅小區(qū)業(yè)主委員會成員候選人資格聯(lián)審機制的通知》《關(guān)于規(guī)范首次業(yè)主大會會議籌備經(jīng)費等事項的通知》等文件，強化資金保障，落實人選把關(guān)，推進符合條件的住宅小區(qū)業(yè)主委員會應(yīng)建盡建。針對暫不具備召開業(yè)主大會條件的單棟、零散老舊小區(qū)，在尊重居民意愿的基礎(chǔ)上合理劃片，組建物業(yè)管理委員會，由街道社區(qū)、居民代表等多方力量協(xié)同共治，填補治理空白。截至2024年底，全市719個住宅物業(yè)管理區(qū)域已組建業(yè)主委員會560個、物業(yè)管理委員會159個，有效推動非物管老舊小區(qū)治理水平提升。
　　　　四、深化居民議事協(xié)商機制
　　　　我市社會工作部門加強黨組織領(lǐng)導(dǎo)的村（社區(qū)）黨群議事協(xié)商機制和社區(qū)工作者隊伍建設(shè)，拓寬議事協(xié)商參與主體，構(gòu)建“1+X+N”村（居）民議事協(xié)商委員會，成立村（居）民議事協(xié)商委員會842個。推動議事協(xié)商重心下移，將村（社區(qū)）議事協(xié)商進一步延伸到網(wǎng)格、小區(qū)、樓棟和村民小組，創(chuàng)新開展線上議事協(xié)商，建好用好小區(qū)和樓棟微信群，不斷擴大黨群議事協(xié)商覆蓋面，推進老舊小區(qū)居民協(xié)商共治。
　　　　下一步，我局將指導(dǎo)各縣市區(qū)物業(yè)管理主管部門加強與屬地財政、社工等部門及街道社區(qū)的協(xié)同聯(lián)動，在黨建引領(lǐng)下發(fā)揮業(yè)主自治組織作用，引導(dǎo)居民充分協(xié)商，合理確定小區(qū)管理模式，加強財政資金投入，推動非物管老舊小區(qū)逐步由社區(qū)兜底保障向?qū)I(yè)化物業(yè)服務(wù)過渡。
　　　　最后，感謝您對城市建設(shè)工作的關(guān)心支持，希望在今后的工作中多提寶貴意見，繼續(xù)給予我們更多的支持和幫助。
　　　　
　　　　辦復(fù)類別：A類
　　　　公開屬性：主動公開
　　　　聯(lián)系人：汪曉紅
　　　　聯(lián)系電話：3010999


                            2025年6月18日
抄送：市人大常委會人選工委、市政府督查室