郝連根委員：
　　　　首先感謝您對(duì)住建工作的關(guān)心與支持，您提出的《關(guān)于做好“保交樓、穩(wěn)民生”，積極解決東方府邸等爛尾工程的提案》已收悉，我局高度重視，經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：
　　　一、項(xiàng)目基本情況
　　　由安徽中雅地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的子公司宣城市申龍置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“申龍公司”）開發(fā)建設(shè)的東方福邸項(xiàng)目，位于宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)路以東、鴻越大道以北，總建筑面積約16.2萬(wàn)㎡。項(xiàng)目分二期建設(shè)，一期工程共35幢（約6.6萬(wàn)㎡），涉及多層、商業(yè)及聯(lián)排低層住宅，均已取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證，其中9幢多層（287套）和沿街商鋪（19間）已交付使用，26幢聯(lián)體排屋（124套）土建和裝飾工程進(jìn)入掃尾階段，因資金問題停工至今；二期工程共6幢高層（約9.6萬(wàn)㎡），已完成樁基施工，因民間借貸、司法查封等問題停工至今（未辦理施工許可）。
　　　二、工作開展情況
　　　　宣城市中級(jí)人民法院根據(jù)債權(quán)人申請(qǐng)，于2020年9月22日決定對(duì)申龍公司啟動(dòng)預(yù)重整，并指定安徽凱吉通會(huì)計(jì)師事務(wù)所、安徽杰靈律師事務(wù)所為該公司的預(yù)重整臨時(shí)管理人；2020年11月3日宣城經(jīng)開區(qū)管委會(huì)與東陽(yáng)市人民政府建立了申龍公司預(yù)重整工作專班和溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，雙方一致認(rèn)為應(yīng)按照“法院主導(dǎo)、政府支持、依法化解、積極穩(wěn)妥”的處置原則，有力有序推進(jìn)案件處置，確保債權(quán)人合法權(quán)益最大化，有效化解項(xiàng)目信訪矛盾，全力維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。目前，市中級(jí)人民法院、預(yù)重整臨時(shí)管理人與東陽(yáng)方面就債權(quán)分配問題正在進(jìn)一步對(duì)接中。據(jù)向原預(yù)重整臨時(shí)管理人了解，因該公司相關(guān)人員涉及刑事案件無(wú)法推進(jìn)，宣城市中級(jí)人民法院于2022年4月28日裁定終結(jié)申龍公司預(yù)重整。為推動(dòng)該項(xiàng)目進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，2023年8月31日宣城經(jīng)開發(fā)區(qū)管委會(huì)會(huì)同原預(yù)重整臨時(shí)管理人對(duì)接宣城市中級(jí)人民法院，根據(jù)法院要求，原預(yù)重整臨時(shí)管理人需要進(jìn)一步核實(shí)項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)，確保項(xiàng)目后續(xù)平穩(wěn)有序推進(jìn)。2024年3月27日和2024年5月31日，宣城經(jīng)開區(qū)管委會(huì)先后兩次與債權(quán)人、原預(yù)重整臨時(shí)管理人會(huì)商，要求原預(yù)重整臨時(shí)管理人與債權(quán)人進(jìn)一步溝通，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，明確破產(chǎn)方案后，向市中級(jí)人民法院申請(qǐng)啟動(dòng)宣城市申龍置業(yè)有限公司破產(chǎn)程序。
　　　三、下一步工作安排
　　　鑒于申龍公司開發(fā)建設(shè)的東方福邸項(xiàng)目在原宣城經(jīng)開區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)，2016年市委、市政府有關(guān)會(huì)議研究明確該項(xiàng)目后續(xù)處理相關(guān)事宜由宣城經(jīng)開區(qū)管委會(huì)牽頭，管委會(huì)已做了大量工作，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)曾多次赴東陽(yáng)市對(duì)接項(xiàng)目處理事宜，并于2020年11月經(jīng)開區(qū)管委會(huì)、東陽(yáng)市聯(lián)策公司案件處置工作專班聯(lián)合建立了申龍公司預(yù)重整工作專班和溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確立了“法院主導(dǎo)、政府支持、依法化解、積極穩(wěn)妥”的處置原則。同時(shí)，宣城經(jīng)開區(qū)管委會(huì)規(guī)劃、建設(shè)、公安等工作力量充足，便于有關(guān)工作高效開展。下一步，我局將積極會(huì)同宣城經(jīng)開區(qū)管委會(huì)，按照市場(chǎng)化、法治化的原則，推動(dòng)該項(xiàng)目進(jìn)入破產(chǎn)程序，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房業(yè)主和債權(quán)人的合法權(quán)益。
　　　　最后，再次感謝并希望您繼續(xù)關(guān)心和支持住建工作，歡迎多提寶貴意見，繼續(xù)給予我們更多的支持和幫助。

???       辦復(fù)類別：B類
???       公開屬性：主動(dòng)公開
　　　聯(lián) 系 人：馮杰??? 聯(lián)系電話：2626833
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?????????????????????????????????? 2024年8月23日


　　抄送：市政府辦公室，市政協(xié)辦公室。