宣州區(qū)政務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目（二次）競爭性磋商公告

一、項目基本情況

項目編號：XZQ-CG-CS-2025035

項目名稱：宣州區(qū)政務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目（二次）

采購方式：競爭性磋商

預(yù)算金額：2000000元

最高限價：2000000元

采購需求：本項目為宣州區(qū)政務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目（二次），主要服務(wù)內(nèi)容包括：1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護；2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛行駛、停放及場所管理；5.供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護時，進行必要的協(xié)調(diào)和管理；6.物業(yè)管理區(qū)域的日常安保巡查服務(wù)；7.業(yè)主單位信件、報紙、刊物等的收發(fā)工作；8.物業(yè)檔案資料的管理；9.會務(wù)服務(wù)及前臺禮儀接待服務(wù)；10.監(jiān)控、消防、安防服務(wù)；11.本項目范圍突然斷水、斷電的應(yīng)急措施；12.本項目范圍雨、污水管網(wǎng)突然阻塞的應(yīng)急措施；13.電梯突然停運或發(fā)生機電故障的應(yīng)急措施；14.火災(zāi)、自然災(zāi)害、惡劣天氣下的應(yīng)急措施；15.公共區(qū)域生活垃圾分類及禁限塑工作；16.文明建設(shè)、衛(wèi)生城市等業(yè)主交辦的其他工作。詳見采購文件。

合同履行期限：一年。合同期滿后，在預(yù)算保障的前提下，經(jīng)采購人年度考核合格，可續(xù)簽下一年合同，續(xù)簽累計不超過兩年，合同一年一簽，服務(wù)價格不變。

本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無；

3.本項目的特定資格要求：無。

三、獲取采購文件

時間：2025年7月18日至2025年7月29日9點00分，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再贅述）

方式：本項目在線下載采購文件，潛在供應(yīng)商須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)點擊“主體登錄”根據(jù)相關(guān)操作提示下載采購文件。采購文件獲取過程中如有疑問，請在工作時間（8:00-12:00，14:30-17:30）撥打服務(wù)熱線（非項目咨詢）：0563-2616639。

售價：0元

四、響應(yīng)文件提交

截止時間：2025年7月29日9點00分（北京時間）

地點：宣城市公共資源電子交易系統(tǒng)。

五、開啟

時間：2025年7月29日9點00分（北京時間）

地點：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)——不見面開標大廳。

六、公告期限

自本項目公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.標段（包別）劃分：1個；

2.響應(yīng)保證金：本項目無需繳納響應(yīng)保證金。

3.本項目需落實節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購政策：

本項目非專門面向中小企業(yè)。經(jīng)充分的采購需求調(diào)研，本項目符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第六條第二款第三項之規(guī)定，按照本辦法規(guī)定預(yù)留采購份額無法確保充分供應(yīng)、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標實現(xiàn)的情形。本項目不適用專門面向中小企業(yè)采購。如中小企業(yè)有質(zhì)疑，可以于本公告的公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，可按采購文件約定方式提出詢問或質(zhì)疑。

本項目所屬行業(yè)：物業(yè)管理，企業(yè)劃型標準按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）規(guī)定執(zhí)行。

4.采購項目的項目介紹、數(shù)量、規(guī)格描述或服務(wù)要求等詳見采購需求。

5.本項目采用不見面開標，不見面開標大廳登錄方式：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，選擇不見面開標大廳登錄。投標人關(guān)于電子招投標的相關(guān)操作詳見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)－服務(wù)指南－服務(wù)規(guī)范－《投標人操作手冊》；投標人關(guān)于不見面開標的相關(guān)操作詳見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)－服務(wù)指南－服務(wù)規(guī)范－《宣城市不見面開標大廳－投標人操作手冊》。

6.本公告同時在安徽省政府采購網(wǎng)、宣城市公共資源交易中心網(wǎng)、宣城市宣州區(qū)人民政府網(wǎng)、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、安徽省招標投標信息網(wǎng)、中國采購與招標網(wǎng)上發(fā)布。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：宣城市宣州區(qū)機關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心

地址：安徽省宣城市鰲峰東路178號

聯(lián)系方式：0563-3023356

2.采購代理機構(gòu)信息

名稱：宣城市宣州區(qū)公共資源交易有限公司

地址：宣城市宣州區(qū)敬亭路銀城小區(qū)8幢4號

聯(lián)系方式：17756369786

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：姚主任、方工

電話：0563-3023356、17756369786

附件：采購需求.pdf