一、起草背景

為加強(qiáng)節(jié)約型機(jī)關(guān)建設(shè)，進(jìn)一步規(guī)范市直行政事業(yè)單位辦公用房維修工作，根據(jù)《黨政機(jī)關(guān)厲行節(jié)約反對(duì)浪費(fèi)條例》《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《機(jī)關(guān)事務(wù)管理?xiàng)l例》《安徽省黨政機(jī)關(guān)辦公用房管理實(shí)施辦法》等規(guī)定，結(jié)合我市工作實(shí)際，特制定本辦法。

二、實(shí)施范圍

（一）本辦法所稱辦公用房是指保障行政事業(yè)單位正常運(yùn)行需要設(shè)置的基本工作場(chǎng)所，包括辦公室、服務(wù)用房、設(shè)備用房和附屬用房。技術(shù)業(yè)務(wù)用房和住宅等其他用房可參照?qǐng)?zhí)行。

（二）本辦法適用于市級(jí)行政事業(yè)單位。

三、主要原則

辦公用房維修應(yīng)遵循“樸素、實(shí)用、安全、節(jié)約”原則，維修項(xiàng)目以消除安全隱患、恢復(fù)和完善使用功能、降低資源消耗為重點(diǎn)，嚴(yán)格履行申報(bào)程序，嚴(yán)格執(zhí)行維修標(biāo)準(zhǔn)。

四、維修標(biāo)準(zhǔn)及條件

（一）辦公用房維修改造主要是對(duì)建設(shè)年代久遠(yuǎn)、使用時(shí)間較長(zhǎng)、設(shè)施設(shè)備老化、功能不全、存在安全隱患、不能滿足辦公基本要求的辦公用房進(jìn)行必要的維修改造。

（二）辦公用房維修標(biāo)準(zhǔn)和檔次應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改投資﹝2014﹞2674號(hào)）。嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)裝修和豪華裝修。建筑材料和設(shè)施設(shè)備，應(yīng)符合公共機(jī)構(gòu)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。

（三）原則上每個(gè)單位一年內(nèi)最多開展一次辦公用房大中修，一個(gè)季度內(nèi)集中申報(bào)一次辦公用房日常維修。

（四）辦公用房進(jìn)行維修改造的具體條件為：

1.房屋基礎(chǔ)局部損壞，發(fā)生不均勻沉降并有繼續(xù)加劇趨勢(shì)，經(jīng)加固處理后可繼續(xù)使用的。

2.房屋部分墻體裂縫、傾斜、空鼓、斑駁等，損壞較嚴(yán)重并有繼續(xù)加劇趨勢(shì)，經(jīng)維修后仍可繼續(xù)使用的。

3.房屋地面、頂棚、墻面、門窗等嚴(yán)重老化的。

4.房屋屋面滲漏，部分屋面塌陷，需進(jìn)行維修的。

5.水、電等設(shè)備設(shè)施嚴(yán)重老化或損壞，已影響正常使用安全，需進(jìn)行大部分或全部更換的。

6.其它確需維修改造的情形。

五、維修項(xiàng)目報(bào)批

行政事業(yè)單位辦公用房確需維修的，使用單位須按要求填寫《宣城市市直機(jī)關(guān)辦公用房維修申請(qǐng)表》向市機(jī)關(guān)事務(wù)局提出書面維修申請(qǐng)。申報(bào)維修項(xiàng)目時(shí)提交下列材料：

1.辦公用房維修申請(qǐng)表、維修方案、項(xiàng)目預(yù)算清單。

2.涉及消防、冷暖等特種設(shè)施設(shè)備的需提供質(zhì)檢、消防、安檢、環(huán)衛(wèi)環(huán)保等專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的意見。

3.屬危舊房改造的，需提供房屋鑒定報(bào)告書。

4.大中修項(xiàng)目還需提供辦公用房基本情況說(shuō)明，包括權(quán)屬情況、坐落位置、建成年代、分配使用情況、日常維修檔案等。

5.其他需要說(shuō)明的情況。

六、維修項(xiàng)目的組織實(shí)施

（一）工程預(yù)算控制價(jià)在10萬(wàn)元（含）以下的：經(jīng)主管部門審核同意，報(bào)市機(jī)關(guān)事務(wù)局備案后自行組織實(shí)施。

（二）工程預(yù)算控制價(jià)滿10萬(wàn)元不足60萬(wàn)元（根據(jù)政府采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整）的，由市機(jī)關(guān)事務(wù)局審核申報(bào)資料、核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)后，委托第三方招投標(biāo)代理公司組織實(shí)施。

（三）工程預(yù)算控制價(jià)在60萬(wàn)元（含）以上的需進(jìn)入市公共資源交易中心，按照規(guī)定的程序辦理。

七、維修項(xiàng)目的變更與驗(yàn)收

（一）工程量變更在項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)10%以下的，由申請(qǐng)單位、維修企業(yè)、市機(jī)關(guān)事務(wù)局三方共同簽署工程量簽證單后方可實(shí)施。

（二）工程量變更超過(guò)項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)10%（含）且不到20%的，或工程主要工藝、用材變更的，申請(qǐng)單位還須事先填寫《市直行政事業(yè)單位辦公用房維修項(xiàng)目工程量變更追加審批表》，經(jīng)市機(jī)關(guān)事務(wù)局批準(zhǔn)方可實(shí)施。

（三）工程量變更超過(guò)項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)20%（含）以上的，市機(jī)關(guān)事務(wù)局不予審批，維修申請(qǐng)單位自行承擔(dān)責(zé)任。

（四）項(xiàng)目竣工后，由維修申請(qǐng)單位組織，市機(jī)關(guān)事務(wù)局會(huì)同有關(guān)部門共同監(jiān)督驗(yàn)收。

（五）任何涉及消防、人防等專業(yè)設(shè)施的工程完工后須經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收通過(guò)并出具相應(yīng)合格文件資料。

八、解讀機(jī)關(guān)和解讀人及咨詢電話

解讀機(jī)關(guān)：宣城市機(jī)關(guān)事務(wù)局

解讀人：市機(jī)關(guān)事務(wù)局黨組成員鄧雙燕

政策咨詢服務(wù)電話：0563-3011059